XML feltöltés


Áttöltések működésének leírása

Az áttöltés az Első Ingatlan Centrum portálra éjjel 2 óra után történik, ezért javasolt az XML fájl legenerálását éjjel 1 órára időzíteni. Az XML fájlnak tartalmaznia kell az összes áttölteni kívánt ingatlant - függetlenül attól, hogy korábban már át lett-e töltve. Amennyiben egy ingatlan nem szerepel az XML-ben, abban az esetben az törlésre kerül! Az "UtolsoModositas" tag tartalmából derül ki, hogy az ingatlan frissült-e. A hirdetésekhez tartozó fotók átkerülnek a saját szerverre.

Az áttöltést követően készül egy válasz XML, amit az Első Ingatlan Centrum rendszere generál, ezzel tájékoztatni tudja az ügyfeleket az áttöltött hirdetéseik státuszáról.

Kötelező mezők, egyéb elvárások

Több mező értéke lehet üres az XML-ben az Első Ingatlan Centrum rugalmasságának köszönhetően, ezt azonban a portál felülbírálhatja és megteheti, hogy nem veszi át azokat a hirdetéseket amik nem teljesítik a tartalmi elvárásokat.A szükségesnél jóval részletesebb adatokat is meg lehet adni, mivel ez egy ügyviteli rendszer. A fogadó fél belátására van bízva, hogy melyik adatokat veszi át, és melyeket nem, továbbá azt is a portál dönti el, hogy az egyéb adatokat milyen formában jeleníti meg a saját rendszerében. Az áttöltésekkel kapcsolatosan az alábbi elérhetőségen lehet tájékozódni: Major Tamás, telefon: 06-20-261-1027, e-mail: major.tamas@bestbankar.hu

A válasz XML-t az Első Ingatlan Centrum rendszere hozza létre, ezzel az ügyfél ellenőrizni tudja az ingatlanokat - melyek kerültek fel és melyikek nem. Ez az eszköz nem a portál működésének ellenőrzésére, vagy felülvizsgálatára hivatott. Eme eszköz által elkerülhető, hogy az ügyfelek manuálisan ellenőrizzék a hirdetéseiket, továbbá segítséget nyújt a reklamációk kezeléséhez. Használatával az is kiderül, ha egy előfizetés inaktív, vagy lejárt, amiről szintén értesíti az ügyfelet a rendszer, így meg tudja hosszabbítani.

Ellenőrző XML formátuma

Sikeres feltöltés esetén a visszajelző XML-ben a feltöltött hirdetés URL-je szerepel.

Sikertelen feltöltés esetén az URL mezőben a hiba oka szerepel (pl.: Hiányzó település, vagy Hibás fűtési típus, stb...).

Az alábbi formátum csak példa, ettől a portál eltérhet, de legalább az Első Ingatlan Centrum azonosítójának, és a hirdetés URL-jének (vagy a hiba okának) szerepelni fog benne.

 

SIKERES FELTÖLTÉS:


Saját hirdetés azonosítója a portálon
Első Ingatlan Centrum azonosítója ( tag)
URL ahol a hirdetés megtekinthető

SIKERTELEN FELTÖLTÉS:


HIBA
Első Ingatlan Centrum azonosítója ( tag)
Hiba oka

 

Példa:





152247
9800255
http://www.elsoingatlancentrum.hu/ingatlanok/csaladi_haz/152247


HIBA
9800256
Az alapterület nem lehet 0!




A legenerált XML file-t elérhetővé lesz az ügyfél számára.
(Pl.: http://www.elsoingatlancentrum.hu/XML_import/IF_hirdetesek_[ügyfél azonosító].xml)
Ezt a rendszer csak naponta egyszer kéri le (éjjel 2 órakor), tehát nem jelent terhelést az ügyfél szerverének.

 

XML TAG-ek és leírásuk

TAG

Magyarázat

Az XML file fejléce

 

Export indítása

Iroda adatai

TAG

Magyarázat

 

Iroda adatainak indítása

 

Iroda egyedi azonosítója

 

Iroda neve

 

Iroda címe

 

Iroda központi telefonszáma

 

Iroda faxszáma

 

Iroda központi E-mail címe

 

Iroda weboldalának URL-je

 

Iroda adatainak lezárása

Ingatlanok adatai

TAG

Magyarázat

 

Minden ingatlan adatlap ilyen tag-ek között szerepel

 

Az adatlap Első Ingatlan Centrumban szereplő egyedi sorszáma

 

Az adatlap legutóbbi módosításának időpontja

 

Az adatlap felvitelének dátuma és ideje

 

Az iroda által az ingatlanhoz kapcsolt kódszám

 

Az adatlap jellege

 

Az ingatlan típusa

 

Irányár, forintban
(bérbeadó esetén: bérleti díj / hó)

 

A hirdetés ügyfél által meghatározott címe

Nyilvános leírás az ingatlannal kapcsolatban (tetszőleges hosszúságú lehet)

 

Az ingatlan helye, ország (Értéke egyelőre csak Magyarország lehet)

 

Az ingatlan helye, megye szöveggel

 

Az ingatlan helye, irányítószám

 

Az ingatlan címe, helység (Budapest esetén a kerület)

 

Az ingatlan címe, utca (csak ha engedélyezve van az utca mutatása)

 

Az ingatlanhoz tartozó telek területe m2-ben

 

Az ingatlan alapterülete m2-ben

 

Közművek: villanyáram

 

Közművek: vízellátás

 

Közművek: csatorna

 

Közművek: telefon

 

Közművek: TV

 

Közművek: gáz

 

Építési mód

 

Komfort

 

Kilátás

 

Fűtés

 

Építési ideje. Szöveges mező, pl.: "2013 második félév"

 

Felújítás ideje. Szöveges mező, pl.: "folyamatban"

 

Hányadik emeleten található az ingatlan.

 

Lakás esetében a társasház szintjeinek száma. Családi ház esetén a ház szintjeinek száma.

 

Van-e lift

 

Az ingatlan állapota

 

Az épület külső állapota. (Lakás esetében a társasház állapota.)

 

A közös költség összege forintban / hó

 

A szobák száma

 

A félszobák száma

 

Az ingatlan energetikai besorolásának betűjele.

 

Parkolási lehetőség.

 

Klímaberendezés

 

Mennyire akadálymentesített az ingatlan.

 

Az ingatlan bútorozottságát határozza meg.

 

Az ingatlannal foglalkozó referens azonosítója

 

Az ingatlannal foglalkozó referens neve

 

Az ingatlannal foglalkozó referens telefonszáma

 

Az ingatlannal foglalkozó referens E-mail címe

 

Az Ingatlan helyiséglistájának nyitó tag-je

 

Egy helység nyitó tag-je

 

Helyiség típusa (szoba, konyha, stb…)

 

Helyiség mérete m2-ben

 

Helyiség belmagassága m-ben

 

Többszintes ingatlan esetén hányadik emeleten található az adott helyiség.

 

Helyiség padlóburkolata (járólap, parketta, stb…)

 

Helyiség falburkolata (tapéta, csempe, stb…)

 

Egy helyiség lezárása

 

Helyiségek lezárása


Egyéb a listában nem szereplő helyiségek szöveges leírása

 

Képek nyitó tag-je

 

Egy kép nyitó tag-je

 

Kép azonosítója. (Ha ez megegyezik a feltöltöt kép azonosítójával, akkor biztos hogy nem változott a kép.)

 

Kép URL-je, ahonnan letölthető. (Ha ez megegyezik a feltöltöt kép elérésével, akkor biztos hogy nem változott a kép.)

 

Egy kép lezárása

 

Képek lezárása

 

Ingatlan lezárása

XML lezárása

TAG

Magyarázat

 

Export lezárása

 

Értékkészletek

 

"Jelleg" mező lehetséges értékei

  • Kínál (eladás)
  • Bérbe adás

"Tipus" mező lehetséges értékei

  • Lakás (nem panel)
  • Lakás (panel)
  • Családi ház
  • Építési telek
  • Nyaraló
  • Sorház
  • Házrész
  • Ikerház
  • Ikerházrész
  • Szálloda; panzió; kemping
  • Étterem; vendéglő; cukrászda
  • Vendéglátóipari egység; büfé
  • Szórakozóhely; disco; klub; pub
  • Üzlethelyiség; bolt; áruház
  • Bemutatóterem; szalon
  • Garázs
  • Gazdasági épület
  • Iparterület
  • Külterület
  • Tetőtér-beépítés
  • Telephely
  • Kert; gyümölcsös
  • Mezőgazdasági terület
  • Tanya
  • Villa; kastély; kúria
  • Szervíz, benzinkút
  • Raktár
  • Iroda
  • Irodaház
  • Társasház
  • Rezidencia; követségi épület
  • Sportlétesítmény
  • Műhely
  • Erdő
  • Szántó
  • Tó, halastó
  • Telepített lakókocsi
  • Présház
  • Birtok
  • Zártkert

"Villanyaram" mező lehetséges értékei

  • 230 Volt
  • 230 - 400 Volt
  • Vezeték a telek előtt
  • Vezeték a közelben
  • Nincs a közelben vezeték

"Vizellatas" mező lehetséges értékei

  • Van
  • Van, saját vízórával
  • Víz az épületben
  • Víz a telken
  • Vízvezeték a telek előtt
  • Nincs vízvezeték
  • Saját kút

"Csatorna" mező lehetséges értékei

  • Közműhálózatba bekötve
  • Derítő
  • Nincs szennyvízelvezetés
  • Csatorna az utcában
  • Csatorna a telekhatáron
  • Csatorna a teleken

"Telefon" mező lehetséges értékei

  • Van
  • Nincs
  • Telefon a közelben
  • Nincs a közelben
  • Volt, de telefon nélkül lesz eladva

"TVAntenna" mező lehetséges értékei

  • Kábeltévé (pl. UPC, Digi stb.)
  • Műhold, parabolaantenna
  • Hagyományos tetőantenna
  • Szobaantenna
  • Digitális TV adás
  • Nincs

"Gazellatas" mező lehetséges értékei

  • Vezetékes gáz
  • Gázcsonk a telken
  • Gázvezeték a telek előtt
  • Nincs a közelben
  • Gázpalackból
  • Telepített tartályból

"Epitesimod" mező lehetséges értékei

  • Tégla
  • Panel
  • Csúsztatott zsalus vasbeton
  • Blokkos
  • Könnyűszerkezetes
  • Fa
  • Vályog
  • Acélszerkezetes
  • Bió
  • Gázbeton (YTONG)
  • Vegyes
  • Aszfalt

"Komfortfokozat" mező lehetséges értékei

  • Összkomfort
  • Komfort
  • Félkomfort
  • Szoba-konyha
  • Dupla komfort

"Kilatas" mező lehetséges értékei

  • Panorámás
  • Nincs
  • Utcára
  • Vegyes
  • Udvari
  • Körpanoráma
  • Félpanoráma
  • Részpanoráma
  • Városra néző
  • Tájra néző
  • Természetre néző (erdő, mező, tó...)
  • Kertre néző

"Futes" mező lehetséges értékei

  • Nincs
  • Vegyes tüzelés
  • Villanyfűtés
  • Cserépkályha - fa, szén
  • Cserépkályha - gáz
  • Konvektor
  • Cirkó
  • Távfűtés
  • Házközponti fűtés
  • Padlófűtés
  • Falfűtés
  • Kemence
  • Kandalló
  • Blokkfűtés
  • Gázkazán
  • Termálvíz fűtés
  • Napkollektor
  • Távfűtés egyedi méréssel
  • Házközponti egyedi méréssel
  • Geotermikus fűtés
  • Geotermikus hűtés-fűtés
  • Fancoil fűtés
  • Fancoil hűtés-fűtés
  • Infrapanel

"Emelet" mező lehetséges értékei

  • -3
  • -2
  • -1
  • Alagsor
  • Szuterén
  • Földszint
  • Utcaszint
  • Magasföldszint
  • Félemelet
  • Tetőtér
  • 1
  • 1,5
  • 2
  • 2,5
  • 3
  • 3,5
  • 4
  • 4,5
  • 5
  • 5,5
  • 6
  • 6,5
  • 7
  • 7,5
  • 8
  • 8,5
  • 9
  • 9,5
  • 10
  • 10,5
  • 11
  • 11,5
  • 12
  • 12,5
  • 13
  • 13,5
  • 14
  • 14,5
  • 15
  • 15,5
  • 16
  • 16,5
  • 17
  • 17,5
  • 18
  • 18,5
  • 19
  • 19,5
  • 20
  • 20,5
  • 21
  • 21,5
  • 22
  • 22,5
  • 23
  • 23,5
  • 24
  • 24,5
  • 25
  • 25,5
  • 26
  • 26,5
  • 27
  • 27,5
  • 28
  • 28,5
  • 29
  • 29,5
  • 30
  • 30,5
  • 31
  • 31,5
  • 32
  • 32,5
  • 33
  • 33,5
  • 34
  • 34,5
  • 35
  • 35,5
  • 36
  • 36,5
  • 37
  • 37,5
  • 38
  • 38,5
  • 39
  • 39,5
  • 40
  • 40,5
  • 41
  • 41,5
  • 42
  • 42,5
  • 43
  • 43,5
  • 44
  • 44,5
  • 45
  • 45,5
  • 46
  • 46,5
  • 47
  • 47,5
  • 48
  • 48,5
  • 49
  • 49,5
  • 50

"Allapot" mező lehetséges értékei

  • Luxus
  • Kiváló
  • Átlagos
  • Felújított
  • Felújítás alatt
  • Felújítandó
  • Új építésű
  • Építés alatt
  • Régi típusú
  • Elbontandó
  • Újszerű
  • Szerkezetkész
  • Új építésű, azonnal költözhető

"KulsoAllapot" mező lehetséges értékei

  • Kíváló
  • Átlagos
  • Rossz
  • Felújításra szoruló
  • Felújítás alatt
  • Felújított
  • Vakolatlan
  • Hőszigetelt

"HelyisegTipus" mező lehetséges értékei

  • Amerikai konyha
  • Bár
  • Borospince
  • Disco-terem
  • Kamra, Éléskamra, Spájz
  • Előszoba
  • Előtér
  • Erkély
  • Étkező
  • Étterem
  • Félszoba (kisszoba)
  • Folyosó
  • Főzőfülke
  • Fürdőszoba
  • Garázs
  • Gardrób
  • Hall
  • Hálószoba
  • Hobby szoba
  • Iroda
  • Konyha
  • Közlekedő
  • Loggia
  • Mosószoba
  • Nappali
  • Padlás
  • Pince
  • Portásfülke
  • Raktár
  • Ruhatár
  • Sufni
  • Szoba
  • Terasz
  • Üzlethelyiség
  • Vendégszoba
  • WC
  • Szauna
  • Úszómedence
  • Fürdőszoba + WC
  • Zuhanyzófülke
  • Konyha + étkező
  • Tetőtér
  • Galéria
  • Kazánház
  • Télikert
  • Fitness terem
  • Kert
  • Eladótér
  • Hűtőtér
  • Kiszolgáló rész
  • Szociális helyiség
  • Söntés
  • Lépcsőház
  • Tároló
  • Háztartási helyiség

"HelyisegPadlo" mező lehetséges értékei

  • Parketta
  • Padlószőnyeg
  • Csempe
  • Járólap, kőburkolat
  • Hajópadló
  • Laminált padló
  • Gumipadló, gumiszőnyeg
  • Beton, aszfalt
  • Ipari padló
  • PVC
  • Parafa
  • Gránit
  • Márvány
  • Műfű

"HelyisegFal" mező lehetséges értékei

  • Festett
  • Tapéta
  • Csempe
  • Kő, márvány
  • Fém, műanyag, lemez
  • Fa
  • Vakolatlan
  • Vertfal
  • Parafa
  • Gránit
  • Márvány

"EnergetikaiTanusitvany" mező lehetséges értékei

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • I

"Parkolas" mező lehetséges értékei

  • Nincs
  • Utcán ingyenesen
  • Utcán fizetős
  • Udvarban
  • Beállón
  • Teremgarázsban
  • Garázsban

"Klima" mező lehetséges értékei

  • Saját split klíma
  • Központi klíma
  • Mobil klíma
  • Nincs

"Akadalymentesites" mező lehetséges értékei

  • Akadálymentesített
  • Nem akadálymentesített
  • Részben akadálymentesített

"Butorozottsag" mező lehetséges értékei

  • Bútorozott
  • Részben bútorozott
  • Gépesített
  • Bútorozatlan




Á.SZ.F.   •   ADATVÉDELEM   •   HITEL, LÍZING FINANSZÍROZÁS   •   ÉRTÉKBECSLÉS   •   BIZTOSÍTÁS   •   ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY   •   ÜGYVÉDI SZOLGÁLTATÁS
Copyright © 2010-2018 Minden jog fenntartva.   •   hasznos linkek   •   Első Ingatlan Centrum - Energetikai tanúsítvány