XML feltöltés
Áttöltések működésének leírása
Az áttöltés az ElsÅ‘ Ingatlan Centrum portálra éjjel 2 óra után történik, ezért javasolt az XML fájl legenerálását éjjel 1 órára idÅ‘zíteni. Az XML fájlnak tartalmaznia kell az összes áttölteni kívánt ingatlant - függetlenül attól, hogy korábban már át lett-e töltve. Amennyiben egy ingatlan nem szerepel az XML-ben, abban az esetben az törlésre kerül! Az "UtolsoModositas" tag tartalmából derül ki, hogy az ingatlan frissült-e. A hirdetésekhez tartozó fotók átkerülnek a saját szerverre.
Az áttöltést követÅ‘en készül egy válasz XML, amit az ElsÅ‘ Ingatlan Centrum rendszere generál, ezzel tájékoztatni tudja az ügyfeleket az áttöltött hirdetéseik státuszáról.
KötelezÅ‘ mezÅ‘k, egyéb elvárások
Több mezÅ‘ értéke lehet üres az XML-ben az ElsÅ‘ Ingatlan Centrum rugalmasságának köszönhetÅ‘en, ezt azonban a portál felülbírálhatja és megteheti, hogy nem veszi át azokat a hirdetéseket amik nem teljesítik a tartalmi elvárásokat.A szükségesnél jóval részletesebb adatokat is meg lehet adni, mivel ez egy ügyviteli rendszer. A fogadó fél belátására van bízva, hogy melyik adatokat veszi át, és melyeket nem, továbbá azt is a portál dönti el, hogy az egyéb adatokat milyen formában jeleníti meg a saját rendszerében. Az áttöltésekkel kapcsolatosan az alábbi elérhetÅ‘ségen lehet tájékozódni: Major Tamás, telefon: 06-20-261-1027, e-mail: major.tamas@bestbankar.hu
A válasz XML-t az ElsÅ‘ Ingatlan Centrum rendszere hozza létre, ezzel az ügyfél ellenÅ‘rizni tudja az ingatlanokat - melyek kerültek fel és melyikek nem. Ez az eszköz nem a portál működésének ellenÅ‘rzésére, vagy felülvizsgálatára hivatott. Eme eszköz által elkerülhetÅ‘, hogy az ügyfelek manuálisan ellenÅ‘rizzék a hirdetéseiket, továbbá segítséget nyújt a reklamációk kezeléséhez. Használatával az is kiderül, ha egy elÅ‘fizetés inaktív, vagy lejárt, amirÅ‘l szintén értesíti az ügyfelet a rendszer, így meg tudja hosszabbítani.
EllenÅ‘rzÅ‘ XML formátuma
Sikeres feltöltés esetén a visszajelzÅ‘ XML-ben a feltöltött hirdetés URL-je szerepel.
Sikertelen feltöltés esetén az URL mezÅ‘ben a hiba oka szerepel (pl.: Hiányzó település, vagy Hibás fűtési típus, stb...).
Az alábbi formátum csak példa, ettÅ‘l a portál eltérhet, de legalább az ElsÅ‘ Ingatlan Centrum azonosítójának, és a hirdetés URL-jének (vagy a hiba okának) szerepelni fog benne.
SIKERES FELTÖLTÉS:
Saját hirdetés azonosítója a portálon
ElsÅ‘ Ingatlan Centrum azonosítója ( tag)
URL ahol a hirdetés megtekinthetÅ‘
SIKERTELEN FELTÖLTÉS:
HIBA
ElsÅ‘ Ingatlan Centrum azonosítója ( tag)
Hiba oka
Példa:
152247
9800255
http://www.elsoingatlancentrum.hu/ingatlanok/csaladi_haz/152247
HIBA
9800256
Az alapterület nem lehet 0!
A legenerált XML file-t elérhetÅ‘vé lesz az ügyfél számára.
(Pl.: http://www.elsoingatlancentrum.hu/XML_import/IF_hirdetesek_[ügyfél azonosító].xml)
Ezt a rendszer csak naponta egyszer kéri le (éjjel 2 órakor), tehát nem jelent terhelést az ügyfél szerverének.
XML TAG-ek és leírásuk
TAG |
Magyarázat |
Az XML file fejléce |
|
|
Export indítása |
Iroda adatai
TAG |
Magyarázat |
|
Iroda adatainak indítása |
|
Iroda egyedi azonosítója |
|
Iroda neve |
|
Iroda címe |
|
Iroda központi telefonszáma |
|
Iroda faxszáma |
|
Iroda központi E-mail címe |
|
Iroda weboldalának URL-je |
|
Iroda adatainak lezárása |
Ingatlanok adatai
TAG |
Magyarázat |
|
Minden ingatlan adatlap ilyen tag-ek között szerepel |
|
Az adatlap ElsÅ‘ Ingatlan Centrumban szereplÅ‘ egyedi sorszáma |
|
Az adatlap legutóbbi módosításának idÅ‘pontja |
|
Az adatlap felvitelének dátuma és ideje |
|
Az iroda által az ingatlanhoz kapcsolt kódszám |
|
Az adatlap jellege |
|
Az ingatlan típusa |
|
Irányár, forintban |
|
A hirdetés ügyfél által meghatározott címe |
Nyilvános leírás az ingatlannal kapcsolatban (tetszÅ‘leges hosszúságú lehet) |
|
|
Az ingatlan helye, ország (Értéke egyelÅ‘re csak Magyarország lehet) |
|
Az ingatlan helye, megye szöveggel |
|
Az ingatlan helye, irányítószám |
|
Az ingatlan címe, helység (Budapest esetén a kerület) |
|
Az ingatlan címe, utca (csak ha engedélyezve van az utca mutatása) |
|
Az ingatlanhoz tartozó telek területe m2-ben |
|
Az ingatlan alapterülete m2-ben |
|
Közművek: villanyáram |
|
Közművek: vízellátás |
|
Közművek: csatorna |
|
Közművek: telefon |
|
Közművek: TV |
|
Közművek: gáz |
|
Építési mód |
|
Komfort |
|
Kilátás |
|
Fűtés |
|
Építési ideje. Szöveges mezÅ‘, pl.: "2013 második félév" |
|
Felújítás ideje. Szöveges mezÅ‘, pl.: "folyamatban" |
|
Hányadik emeleten található az ingatlan. |
|
Lakás esetében a társasház szintjeinek száma. Családi ház esetén a ház szintjeinek száma. |
|
Van-e lift |
|
Az ingatlan állapota |
|
Az épület külsÅ‘ állapota. (Lakás esetében a társasház állapota.) |
|
A közös költség összege forintban / hó |
|
A szobák száma |
|
A félszobák száma |
|
Az ingatlan energetikai besorolásának betűjele. |
|
Parkolási lehetÅ‘ség. |
|
Klímaberendezés |
|
Mennyire akadálymentesített az ingatlan. |
|
Az ingatlan bútorozottságát határozza meg. |
|
Az ingatlannal foglalkozó referens azonosítója |
|
Az ingatlannal foglalkozó referens neve |
|
Az ingatlannal foglalkozó referens telefonszáma |
|
Az ingatlannal foglalkozó referens E-mail címe |
|
Az Ingatlan helyiséglistájának nyitó tag-je |
|
Egy helység nyitó tag-je |
|
Helyiség típusa (szoba, konyha, stb…) |
|
Helyiség mérete m2-ben |
|
Helyiség belmagassága m-ben |
|
Többszintes ingatlan esetén hányadik emeleten található az adott helyiség. |
|
Helyiség padlóburkolata (járólap, parketta, stb…) |
|
Helyiség falburkolata (tapéta, csempe, stb…) |
|
Egy helyiség lezárása |
|
Helyiségek lezárása |
|
Egyéb a listában nem szereplÅ‘ helyiségek szöveges leírása |
|
Képek nyitó tag-je |
|
Egy kép nyitó tag-je |
|
Kép azonosítója. (Ha ez megegyezik a feltöltöt kép azonosítójával, akkor biztos hogy nem változott a kép.) |
|
Kép URL-je, ahonnan letölthetÅ‘. (Ha ez megegyezik a feltöltöt kép elérésével, akkor biztos hogy nem változott a kép.) |
|
Egy kép lezárása |
|
Képek lezárása |
|
Ingatlan lezárása |
XML lezárása
TAG |
Magyarázat |
|
Export lezárása |
Értékkészletek
"Jelleg" mezÅ‘ lehetséges értékei
- Kínál (eladás)
- Bérbe adás
"Tipus" mezÅ‘ lehetséges értékei
- Lakás (nem panel)
- Lakás (panel)
- Családi ház
- Építési telek
- Nyaraló
- Sorház
- Házrész
- Ikerház
- Ikerházrész
- Szálloda; panzió; kemping
- Étterem; vendéglÅ‘; cukrászda
- Vendéglátóipari egység; büfé
- Szórakozóhely; disco; klub; pub
- Üzlethelyiség; bolt; áruház
- Bemutatóterem; szalon
- Garázs
- Gazdasági épület
- Iparterület
- Külterület
- TetÅ‘tér-beépítés
- Telephely
- Kert; gyümölcsös
- MezÅ‘gazdasági terület
- Tanya
- Villa; kastély; kúria
- Szervíz, benzinkút
- Raktár
- Iroda
- Irodaház
- Társasház
- Rezidencia; követségi épület
- Sportlétesítmény
- Műhely
- Erdő
- Szántó
- Tó, halastó
- Telepített lakókocsi
- Présház
- Birtok
- Zártkert
"Villanyaram" mezÅ‘ lehetséges értékei
- 230 Volt
- 230 - 400 Volt
- Vezeték a telek elÅ‘tt
- Vezeték a közelben
- Nincs a közelben vezeték
"Vizellatas" mezÅ‘ lehetséges értékei
- Van
- Van, saját vízórával
- Víz az épületben
- Víz a telken
- Vízvezeték a telek elÅ‘tt
- Nincs vízvezeték
- Saját kút
"Csatorna" mezÅ‘ lehetséges értékei
- Közműhálózatba bekötve
- DerítÅ‘
- Nincs szennyvízelvezetés
- Csatorna az utcában
- Csatorna a telekhatáron
- Csatorna a teleken
"Telefon" mezÅ‘ lehetséges értékei
- Van
- Nincs
- Telefon a közelben
- Nincs a közelben
- Volt, de telefon nélkül lesz eladva
"TVAntenna" mezÅ‘ lehetséges értékei
- Kábeltévé (pl. UPC, Digi stb.)
- Műhold, parabolaantenna
- Hagyományos tetÅ‘antenna
- Szobaantenna
- Digitális TV adás
- Nincs
"Gazellatas" mezÅ‘ lehetséges értékei
- Vezetékes gáz
- Gázcsonk a telken
- Gázvezeték a telek elÅ‘tt
- Nincs a közelben
- Gázpalackból
- Telepített tartályból
"Epitesimod" mezÅ‘ lehetséges értékei
- Tégla
- Panel
- Csúsztatott zsalus vasbeton
- Blokkos
- Könnyűszerkezetes
- Fa
- Vályog
- Acélszerkezetes
- Bió
- Gázbeton (YTONG)
- Vegyes
- Aszfalt
- KÅ‘
"Komfortfokozat" mezÅ‘ lehetséges értékei
- Összkomfort
- Komfort
- Félkomfort
- Szoba-konyha
- Dupla komfort
"Kilatas" mezÅ‘ lehetséges értékei
- Panorámás
- Nincs
- Utcára
- Vegyes
- Udvari
- Körpanoráma
- Félpanoráma
- Részpanoráma
- Városra nézÅ‘
- Tájra nézÅ‘
- Természetre nézÅ‘ (erdÅ‘, mezÅ‘, tó...)
- Kertre nézÅ‘
"Futes" mezÅ‘ lehetséges értékei
- Nincs
- Vegyes tüzelés
- Villanyfűtés
- Cserépkályha - fa, szén
- Cserépkályha - gáz
- Konvektor
- Cirkó
- Távfűtés
- Házközponti fűtés
- Padlófűtés
- Falfűtés
- Kemence
- Kandalló
- Blokkfűtés
- Gázkazán
- Termálvíz fűtés
- Napkollektor
- Távfűtés egyedi méréssel
- Házközponti egyedi méréssel
- Geotermikus fűtés
- Geotermikus hűtés-fűtés
- Fancoil fűtés
- Fancoil hűtés-fűtés
- Infrapanel
"Emelet" mezÅ‘ lehetséges értékei
- -3
- -2
- -1
- Alagsor
- Szuterén
- Földszint
- Utcaszint
- Magasföldszint
- Félemelet
- TetÅ‘tér
- 1
- 1,5
- 2
- 2,5
- 3
- 3,5
- 4
- 4,5
- 5
- 5,5
- 6
- 6,5
- 7
- 7,5
- 8
- 8,5
- 9
- 9,5
- 10
- 10,5
- 11
- 11,5
- 12
- 12,5
- 13
- 13,5
- 14
- 14,5
- 15
- 15,5
- 16
- 16,5
- 17
- 17,5
- 18
- 18,5
- 19
- 19,5
- 20
- 20,5
- 21
- 21,5
- 22
- 22,5
- 23
- 23,5
- 24
- 24,5
- 25
- 25,5
- 26
- 26,5
- 27
- 27,5
- 28
- 28,5
- 29
- 29,5
- 30
- 30,5
- 31
- 31,5
- 32
- 32,5
- 33
- 33,5
- 34
- 34,5
- 35
- 35,5
- 36
- 36,5
- 37
- 37,5
- 38
- 38,5
- 39
- 39,5
- 40
- 40,5
- 41
- 41,5
- 42
- 42,5
- 43
- 43,5
- 44
- 44,5
- 45
- 45,5
- 46
- 46,5
- 47
- 47,5
- 48
- 48,5
- 49
- 49,5
- 50
"Allapot" mezÅ‘ lehetséges értékei
- Luxus
- Kiváló
- Jó
- Átlagos
- Felújított
- Felújítás alatt
- Felújítandó
- Új építésű
- Építés alatt
- Régi típusú
- Elbontandó
- Újszerű
- Szerkezetkész
- Új építésű, azonnal költözhetÅ‘
"KulsoAllapot" mezÅ‘ lehetséges értékei
- Kíváló
- Jó
- Átlagos
- Rossz
- Felújításra szoruló
- Felújítás alatt
- Felújított
- Vakolatlan
- Hőszigetelt
"HelyisegTipus" mezÅ‘ lehetséges értékei
- Amerikai konyha
- Bár
- Borospince
- Disco-terem
- Kamra, Éléskamra, Spájz
- Előszoba
- ElÅ‘tér
- Erkély
- ÉtkezÅ‘
- Étterem
- Félszoba (kisszoba)
- Folyosó
- FÅ‘zÅ‘fülke
- FürdÅ‘szoba
- Garázs
- Gardrób
- Hall
- Hálószoba
- Hobby szoba
- Iroda
- Konyha
- KözlekedÅ‘
- Loggia
- Mosószoba
- Nappali
- Padlás
- Pince
- Portásfülke
- Raktár
- Ruhatár
- Sufni
- Szoba
- Terasz
- Üzlethelyiség
- Vendégszoba
- WC
- Szauna
- Úszómedence
- FürdÅ‘szoba + WC
- Zuhanyzófülke
- Konyha + étkezÅ‘
- TetÅ‘tér
- Galéria
- Kazánház
- Télikert
- Fitness terem
- Kert
- Eladótér
- HűtÅ‘tér
- Kiszolgáló rész
- Szociális helyiség
- Söntés
- LépcsÅ‘ház
- Tároló
- Háztartási helyiség
"HelyisegPadlo" mezÅ‘ lehetséges értékei
- Parketta
- PadlószÅ‘nyeg
- Csempe
- Járólap, kÅ‘burkolat
- Hajópadló
- Laminált padló
- Gumipadló, gumiszÅ‘nyeg
- Beton, aszfalt
- Ipari padló
- PVC
- Parafa
- Gránit
- Márvány
- Műfű
"HelyisegFal" mezÅ‘ lehetséges értékei
- Festett
- Tapéta
- Csempe
- KÅ‘, márvány
- Fém, műanyag, lemez
- Fa
- Vakolatlan
- Vertfal
- Parafa
- Gránit
- Márvány
"EnergetikaiTanusitvany" mezÅ‘ lehetséges értékei
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- I
"Parkolas" mezÅ‘ lehetséges értékei
- Nincs
- Utcán ingyenesen
- Utcán fizetÅ‘s
- Udvarban
- Beállón
- Teremgarázsban
- Garázsban
"Klima" mezÅ‘ lehetséges értékei
- Saját split klíma
- Központi klíma
- Mobil klíma
- Nincs
"Akadalymentesites" mezÅ‘ lehetséges értékei
- Akadálymentesített
- Nem akadálymentesített
- Részben akadálymentesített
"Butorozottsag" mezÅ‘ lehetséges értékei
- Bútorozott
- Részben bútorozott
- Gépesített
- Bútorozatlan