XML feltöltés

Áttöltések működésének leírása

Az áttöltés az Első Ingatlan Centrum portálra éjjel 2 óra után történik, ezért javasolt az XML fájl legenerálását éjjel 1 órára időzíteni. Az XML fájlnak tartalmaznia kell az összes áttölteni kívánt ingatlant - függetlenül attól, hogy korábban már át lett-e töltve. Amennyiben egy ingatlan nem szerepel az XML-ben, abban az esetben az törlésre kerül! Az "UtolsoModositas" tag tartalmából derül ki, hogy az ingatlan frissült-e. A hirdetésekhez tartozó fotók átkerülnek a saját szerverre.

Az áttöltést követően készül egy válasz XML, amit az Első Ingatlan Centrum rendszere generál, ezzel tájékoztatni tudja az ügyfeleket az áttöltött hirdetéseik státuszáról.

Kötelező mezők, egyéb elvárások

Több mező értéke lehet üres az XML-ben az Első Ingatlan Centrum rugalmasságának köszönhetően, ezt azonban a portál felülbírálhatja és megteheti, hogy nem veszi át azokat a hirdetéseket amik nem teljesítik a tartalmi elvárásokat.A szükségesnél jóval részletesebb adatokat is meg lehet adni, mivel ez egy ügyviteli rendszer. A fogadó fél belátására van bízva, hogy melyik adatokat veszi át, és melyeket nem, továbbá azt is a portál dönti el, hogy az egyéb adatokat milyen formában jeleníti meg a saját rendszerében. Az áttöltésekkel kapcsolatosan az alábbi elérhetőségen lehet tájékozódni: Major Tamás, telefon: 06-20-261-1027, e-mail: major.tamas@bestbankar.hu

A válasz XML-t az Első Ingatlan Centrum rendszere hozza létre, ezzel az ügyfél ellenőrizni tudja az ingatlanokat - melyek kerültek fel és melyikek nem. Ez az eszköz nem a portál működésének ellenőrzésére, vagy felülvizsgálatára hivatott. Eme eszköz által elkerülhető, hogy az ügyfelek manuálisan ellenőrizzék a hirdetéseiket, továbbá segítséget nyújt a reklamációk kezeléséhez. Használatával az is kiderül, ha egy előfizetés inaktív, vagy lejárt, amiről szintén értesíti az ügyfelet a rendszer, így meg tudja hosszabbítani.

Ellenőrző XML formátuma

Sikeres feltöltés esetén a visszajelző XML-ben a feltöltött hirdetés URL-je szerepel.

Sikertelen feltöltés esetén az URL mezőben a hiba oka szerepel (pl.: Hiányzó település, vagy Hibás fűtési típus, stb...).

Az alábbi formátum csak példa, ettől a portál eltérhet, de legalább az Első Ingatlan Centrum azonosítójának, és a hirdetés URL-jének (vagy a hiba okának) szerepelni fog benne.

SIKERES FELTÖLTÉS:

Saját hirdetés azonosítója a portálon
Első Ingatlan Centrum azonosítója ( tag)
URL ahol a hirdetés megtekinthető

SIKERTELEN FELTÖLTÉS:

HIBA
Első Ingatlan Centrum azonosítója ( tag)
Hiba oka

Példa:

152247
9800255
http://www.elsoingatlancentrum.hu/ingatlanok/csaladi_haz/152247

HIBA
9800256
Az alapterület nem lehet 0!

A legenerált XML file-t elérhetővé lesz az ügyfél számára.
(Pl.: http://www.elsoingatlancentrum.hu/XML_import/IF_hirdetesek_[ügyfél azonosító].xml)
Ezt a rendszer csak naponta egyszer kéri le (éjjel 2 órakor), tehát nem jelent terhelést az ügyfél szerverének.

XML TAG-ek és leírásuk

TAG	Magyarázat
	Az XML file fejléce
	Export indítása

Iroda adatai

TAG	Magyarázat
	Iroda adatainak indítása
	Iroda egyedi azonosítója
	Iroda neve
	Iroda címe
	Iroda központi telefonszáma
	Iroda faxszáma
	Iroda központi E-mail címe
	Iroda weboldalának URL-je
	Iroda adatainak lezárása

Ingatlanok adatai

TAG	Magyarázat
	Minden ingatlan adatlap ilyen tag-ek között szerepel
	Az adatlap Első Ingatlan Centrumban szereplő egyedi sorszáma
	Az adatlap legutóbbi módosításának időpontja
	Az adatlap felvitelének dátuma és ideje
	Az iroda által az ingatlanhoz kapcsolt kódszám
	Az adatlap jellege
	Az ingatlan típusa
	Irányár, forintban (bérbeadó esetén: bérleti díj / hó)
	A hirdetés ügyfél által meghatározott címe
	Nyilvános leírás az ingatlannal kapcsolatban (tetszőleges hosszúságú lehet)
	Az ingatlan helye, ország (Értéke egyelőre csak Magyarország lehet)
	Az ingatlan helye, megye szöveggel
	Az ingatlan helye, irányítószám
	Az ingatlan címe, helység (Budapest esetén a kerület)
	Az ingatlan címe, utca (csak ha engedélyezve van az utca mutatása)
	Az ingatlanhoz tartozó telek területe m2-ben
	Az ingatlan alapterülete m2-ben
	Közművek: villanyáram
	Közművek: vízellátás
	Közművek: csatorna
	Közművek: telefon
	Közművek: TV
	Közművek: gáz
	Építési mód
	Komfort
	Kilátás
	Fűtés
	Építési ideje. Szöveges mező, pl.: "2013 második félév"
	Felújítás ideje. Szöveges mező, pl.: "folyamatban"
	Hányadik emeleten található az ingatlan.
	Lakás esetében a társasház szintjeinek száma. Családi ház esetén a ház szintjeinek száma.
	Van-e lift
	Az ingatlan állapota
	Az épület külső állapota. (Lakás esetében a társasház állapota.)
	A közös költség összege forintban / hó
	A szobák száma
	A félszobák száma
	Az ingatlan energetikai besorolásának betűjele.
	Parkolási lehetőség.
	Klímaberendezés
	Mennyire akadálymentesített az ingatlan.
	Az ingatlan bútorozottságát határozza meg.
	Az ingatlannal foglalkozó referens azonosítója
	Az ingatlannal foglalkozó referens neve
	Az ingatlannal foglalkozó referens telefonszáma
	Az ingatlannal foglalkozó referens E-mail címe
	Az Ingatlan helyiséglistájának nyitó tag-je
	Egy helység nyitó tag-je
	Helyiség típusa (szoba, konyha, stb…)
	Helyiség mérete m2-ben
	Helyiség belmagassága m-ben
	Többszintes ingatlan esetén hányadik emeleten található az adott helyiség.
	Helyiség padlóburkolata (járólap, parketta, stb…)
	Helyiség falburkolata (tapéta, csempe, stb…)
	Egy helyiség lezárása
	Helyiségek lezárása
	Egyéb a listában nem szereplő helyiségek szöveges leírása
	Képek nyitó tag-je
	Egy kép nyitó tag-je
	Kép azonosítója. (Ha ez megegyezik a feltöltöt kép azonosítójával, akkor biztos hogy nem változott a kép.)
	Kép URL-je, ahonnan letölthető. (Ha ez megegyezik a feltöltöt kép elérésével, akkor biztos hogy nem változott a kép.)
	Egy kép lezárása
	Képek lezárása
	Ingatlan lezárása

XML lezárása

TAG	Magyarázat
	Export lezárása

Értékkészletek

"Jelleg" mező lehetséges értékei

Kínál (eladás)
Bérbe adás

"Tipus" mező lehetséges értékei

Lakás (nem panel)
Lakás (panel)
Családi ház
Építési telek
Nyaraló
Sorház
Házrész
Ikerház
Ikerházrész
Szálloda; panzió; kemping
Étterem; vendéglő; cukrászda
Vendéglátóipari egység; büfé
Szórakozóhely; disco; klub; pub
Üzlethelyiség; bolt; áruház
Bemutatóterem; szalon
Garázs
Gazdasági épület
Iparterület
Külterület
Tetőtér-beépítés
Telephely
Kert; gyümölcsös
Mezőgazdasági terület
Tanya
Villa; kastély; kúria
Szervíz, benzinkút
Raktár
Iroda
Irodaház
Társasház
Rezidencia; követségi épület
Sportlétesítmény
Műhely
Erdő
Szántó
Tó, halastó
Telepített lakókocsi
Présház
Birtok
Zártkert

"Villanyaram" mező lehetséges értékei

230 Volt
230 - 400 Volt
Vezeték a telek előtt
Vezeték a közelben
Nincs a közelben vezeték

"Vizellatas" mező lehetséges értékei

Van
Van, saját vízórával
Víz az épületben
Víz a telken
Vízvezeték a telek előtt
Nincs vízvezeték
Saját kút

"Csatorna" mező lehetséges értékei

Közműhálózatba bekötve
Derítő
Nincs szennyvízelvezetés
Csatorna az utcában
Csatorna a telekhatáron
Csatorna a teleken

"Telefon" mező lehetséges értékei

Van
Nincs
Telefon a közelben
Nincs a közelben
Volt, de telefon nélkül lesz eladva

"TVAntenna" mező lehetséges értékei

Kábeltévé (pl. UPC, Digi stb.)
Műhold, parabolaantenna
Hagyományos tetőantenna
Szobaantenna
Digitális TV adás
Nincs

"Gazellatas" mező lehetséges értékei

Vezetékes gáz
Gázcsonk a telken
Gázvezeték a telek előtt
Nincs a közelben
Gázpalackból
Telepített tartályból

"Epitesimod" mező lehetséges értékei

Tégla
Panel
Csúsztatott zsalus vasbeton
Blokkos
Könnyűszerkezetes
Fa
Vályog
Acélszerkezetes
Bió
Gázbeton (YTONG)
Vegyes
Aszfalt
Kő

"Komfortfokozat" mező lehetséges értékei

Összkomfort
Komfort
Félkomfort
Szoba-konyha
Dupla komfort

"Kilatas" mező lehetséges értékei

Panorámás
Nincs
Utcára
Vegyes
Udvari
Körpanoráma
Félpanoráma
Részpanoráma
Városra néző
Tájra néző
Természetre néző (erdő, mező, tó...)
Kertre néző

"Futes" mező lehetséges értékei

Nincs
Vegyes tüzelés
Villanyfűtés
Cserépkályha - fa, szén
Cserépkályha - gáz
Konvektor
Cirkó
Távfűtés
Házközponti fűtés
Padlófűtés
Falfűtés
Kemence
Kandalló
Blokkfűtés
Gázkazán
Termálvíz fűtés
Napkollektor
Távfűtés egyedi méréssel
Házközponti egyedi méréssel
Geotermikus fűtés
Geotermikus hűtés-fűtés
Fancoil fűtés
Fancoil hűtés-fűtés
Infrapanel

"Emelet" mező lehetséges értékei

-3
-2
-1
Alagsor
Szuterén
Földszint
Utcaszint
Magasföldszint
Félemelet
Tetőtér
1
1,5
2
2,5
3
3,5
4
4,5
5
5,5
6
6,5
7
7,5
8
8,5
9
9,5
10
10,5
11
11,5
12
12,5
13
13,5
14
14,5
15
15,5
16
16,5
17
17,5
18
18,5
19
19,5
20
20,5
21
21,5
22
22,5
23
23,5
24
24,5
25
25,5
26
26,5
27
27,5
28
28,5
29
29,5
30
30,5
31
31,5
32
32,5
33
33,5
34
34,5
35
35,5
36
36,5
37
37,5
38
38,5
39
39,5
40
40,5
41
41,5
42
42,5
43
43,5
44
44,5
45
45,5
46
46,5
47
47,5
48
48,5
49
49,5
50

"Allapot" mező lehetséges értékei

Luxus
Kiváló
Jó
Átlagos
Felújított
Felújítás alatt
Felújítandó
Új építésű
Építés alatt
Régi típusú
Elbontandó
Újszerű
Szerkezetkész
Új építésű, azonnal költözhető

"KulsoAllapot" mező lehetséges értékei

Kíváló
Jó
Átlagos
Rossz
Felújításra szoruló
Felújítás alatt
Felújított
Vakolatlan
Hőszigetelt

"HelyisegTipus" mező lehetséges értékei

Amerikai konyha
Bár
Borospince
Disco-terem
Kamra, Éléskamra, Spájz
Előszoba
Előtér
Erkély
Étkező
Étterem
Félszoba (kisszoba)
Folyosó
Főzőfülke
Fürdőszoba
Garázs
Gardrób
Hall
Hálószoba
Hobby szoba
Iroda
Konyha
Közlekedő
Loggia
Mosószoba
Nappali
Padlás
Pince
Portásfülke
Raktár
Ruhatár
Sufni
Szoba
Terasz
Üzlethelyiség
Vendégszoba
WC
Szauna
Úszómedence
Fürdőszoba + WC
Zuhanyzófülke
Konyha + étkező
Tetőtér
Galéria
Kazánház
Télikert
Fitness terem
Kert
Eladótér
Hűtőtér
Kiszolgáló rész
Szociális helyiség
Söntés
Lépcsőház
Tároló
Háztartási helyiség

"HelyisegPadlo" mező lehetséges értékei

Parketta
Padlószőnyeg
Csempe
Járólap, kőburkolat
Hajópadló
Laminált padló
Gumipadló, gumiszőnyeg
Beton, aszfalt
Ipari padló
PVC
Parafa
Gránit
Márvány
Műfű

"HelyisegFal" mező lehetséges értékei

Festett
Tapéta
Csempe
Kő, márvány
Fém, műanyag, lemez
Fa
Vakolatlan
Vertfal
Parafa
Gránit
Márvány

"EnergetikaiTanusitvany" mező lehetséges értékei

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I

"Parkolas" mező lehetséges értékei

Nincs
Utcán ingyenesen
Utcán fizetős
Udvarban
Beállón
Teremgarázsban
Garázsban

"Klima" mező lehetséges értékei

Saját split klíma
Központi klíma
Mobil klíma
Nincs

"Akadalymentesites" mező lehetséges értékei

Akadálymentesített
Nem akadálymentesített
Részben akadálymentesített

"Butorozottsag" mező lehetséges értékei

Bútorozott
Részben bútorozott
Gépesített
Bútorozatlan