XML feltöltés

Áttöltések működésének leírása

Az áttöltés az ElsÅ‘ Ingatlan Centrum portálra éjjel 2 óra után történik, ezért javasolt az XML fájl legenerálását éjjel 1 órára idÅ‘zíteni. Az XML fájlnak tartalmaznia kell az összes áttölteni kívánt ingatlant - függetlenül attól, hogy korábban már át lett-e töltve. Amennyiben egy ingatlan nem szerepel az XML-ben, abban az esetben az törlésre kerül! Az "UtolsoModositas" tag tartalmából derül ki, hogy az ingatlan frissült-e. A hirdetésekhez tartozó fotók átkerülnek a saját szerverre.

Az áttöltést követÅ‘en készül egy válasz XML, amit az ElsÅ‘ Ingatlan Centrum rendszere generál, ezzel tájékoztatni tudja az ügyfeleket az áttöltött hirdetéseik státuszáról.

KötelezÅ‘ mezÅ‘k, egyéb elvárások

Több mezÅ‘ értéke lehet üres az XML-ben az ElsÅ‘ Ingatlan Centrum rugalmasságának köszönhetÅ‘en, ezt azonban a portál felülbírálhatja és megteheti, hogy nem veszi át azokat a hirdetéseket amik nem teljesítik a tartalmi elvárásokat.A szükségesnél jóval részletesebb adatokat is meg lehet adni, mivel ez egy ügyviteli rendszer. A fogadó fél belátására van bízva, hogy melyik adatokat veszi át, és melyeket nem, továbbá azt is a portál dönti el, hogy az egyéb adatokat milyen formában jeleníti meg a saját rendszerében. Az áttöltésekkel kapcsolatosan az alábbi elérhetÅ‘ségen lehet tájékozódni: Major Tamás, telefon: 06-20-261-1027, e-mail: major.tamas@bestbankar.hu

A válasz XML-t az ElsÅ‘ Ingatlan Centrum rendszere hozza létre, ezzel az ügyfél ellenÅ‘rizni tudja az ingatlanokat - melyek kerültek fel és melyikek nem. Ez az eszköz nem a portál működésének ellenÅ‘rzésére, vagy felülvizsgálatára hivatott. Eme eszköz által elkerülhetÅ‘, hogy az ügyfelek manuálisan ellenÅ‘rizzék a hirdetéseiket, továbbá segítséget nyújt a reklamációk kezeléséhez. Használatával az is kiderül, ha egy elÅ‘fizetés inaktív, vagy lejárt, amirÅ‘l szintén értesíti az ügyfelet a rendszer, így meg tudja hosszabbítani.

EllenÅ‘rzÅ‘ XML formátuma

Sikeres feltöltés esetén a visszajelzÅ‘ XML-ben a feltöltött hirdetés URL-je szerepel.

Sikertelen feltöltés esetén az URL mezÅ‘ben a hiba oka szerepel (pl.: Hiányzó település, vagy Hibás fűtési típus, stb...).

Az alábbi formátum csak példa, ettÅ‘l a portál eltérhet, de legalább az ElsÅ‘ Ingatlan Centrum azonosítójának, és a hirdetés URL-jének (vagy a hiba okának) szerepelni fog benne.

 

SIKERES FELTÖLTÉS:

Saját hirdetés azonosítója a portálon
ElsÅ‘ Ingatlan Centrum azonosítója ( tag)
URL ahol a hirdetés megtekinthetÅ‘

SIKERTELEN FELTÖLTÉS:


HIBA
ElsÅ‘ Ingatlan Centrum azonosítója ( tag)
Hiba oka

 

Példa:





152247
9800255
http://www.elsoingatlancentrum.hu/ingatlanok/csaladi_haz/152247


HIBA
9800256
Az alapterület nem lehet 0!




A legenerált XML file-t elérhetÅ‘vé lesz az ügyfél számára.
(Pl.: http://www.elsoingatlancentrum.hu/XML_import/IF_hirdetesek_[ügyfél azonosító].xml)
Ezt a rendszer csak naponta egyszer kéri le (éjjel 2 órakor), tehát nem jelent terhelést az ügyfél szerverének.

 

XML TAG-ek és leírásuk

TAG	Magyarázat
	Az XML file fejléce
	Export indítása

Iroda adatai

TAG	Magyarázat
	Iroda adatainak indítása
	Iroda egyedi azonosítója
	Iroda neve
	Iroda címe
	Iroda központi telefonszáma
	Iroda faxszáma
	Iroda központi E-mail címe
	Iroda weboldalának URL-je
	Iroda adatainak lezárása

Ingatlanok adatai

TAG	Magyarázat
	Minden ingatlan adatlap ilyen tag-ek között szerepel
	Az adatlap ElsÅ‘ Ingatlan Centrumban szereplÅ‘ egyedi sorszáma
	Az adatlap legutóbbi módosításának idÅ‘pontja
	Az adatlap felvitelének dátuma és ideje
	Az iroda által az ingatlanhoz kapcsolt kódszám
	Az adatlap jellege
	Az ingatlan típusa
	Irányár, forintban (bérbeadó esetén: bérleti díj / hó)
	A hirdetés ügyfél által meghatározott címe
	Nyilvános leírás az ingatlannal kapcsolatban (tetszÅ‘leges hosszúságú lehet)
	Az ingatlan helye, ország (Értéke egyelÅ‘re csak Magyarország lehet)
	Az ingatlan helye, megye szöveggel
	Az ingatlan helye, irányítószám
	Az ingatlan címe, helység (Budapest esetén a kerület)
	Az ingatlan címe, utca (csak ha engedélyezve van az utca mutatása)
	Az ingatlanhoz tartozó telek területe m2-ben
	Az ingatlan alapterülete m2-ben
	Közművek: villanyáram
	Közművek: vízellátás
	Közművek: csatorna
	Közművek: telefon
	Közművek: TV
	Közművek: gáz
	Építési mód
	Komfort
	Kilátás
	Fűtés
	Építési ideje. Szöveges mezÅ‘, pl.: "2013 második félév"
	Felújítás ideje. Szöveges mezÅ‘, pl.: "folyamatban"
	Hányadik emeleten található az ingatlan.
	Lakás esetében a társasház szintjeinek száma. Családi ház esetén a ház szintjeinek száma.
	Van-e lift
	Az ingatlan állapota
	Az épület külsÅ‘ állapota. (Lakás esetében a társasház állapota.)
	A közös költség összege forintban / hó
	A szobák száma
	A félszobák száma
	Az ingatlan energetikai besorolásának betűjele.
	Parkolási lehetÅ‘ség.
	Klímaberendezés
	Mennyire akadálymentesített az ingatlan.
	Az ingatlan bútorozottságát határozza meg.
	Az ingatlannal foglalkozó referens azonosítója
	Az ingatlannal foglalkozó referens neve
	Az ingatlannal foglalkozó referens telefonszáma
	Az ingatlannal foglalkozó referens E-mail címe
	Az Ingatlan helyiséglistájának nyitó tag-je
	Egy helység nyitó tag-je
	Helyiség típusa (szoba, konyha, stb…)
	Helyiség mérete m2-ben
	Helyiség belmagassága m-ben
	Többszintes ingatlan esetén hányadik emeleten található az adott helyiség.
	Helyiség padlóburkolata (járólap, parketta, stb…)
	Helyiség falburkolata (tapéta, csempe, stb…)
	Egy helyiség lezárása
	Helyiségek lezárása
	Egyéb a listában nem szereplÅ‘ helyiségek szöveges leírása
	Képek nyitó tag-je
	Egy kép nyitó tag-je
	Kép azonosítója. (Ha ez megegyezik a feltöltöt kép azonosítójával, akkor biztos hogy nem változott a kép.)
	Kép URL-je, ahonnan letölthetÅ‘. (Ha ez megegyezik a feltöltöt kép elérésével, akkor biztos hogy nem változott a kép.)
	Egy kép lezárása
	Képek lezárása
	Ingatlan lezárása

XML lezárása

TAG	Magyarázat
	Export lezárása

 

Értékkészletek

 

"Jelleg" mezÅ‘ lehetséges értékei

• Kínál (eladás)
• Bérbe adás

"Tipus" mezÅ‘ lehetséges értékei

• Lakás (nem panel)
• Lakás (panel)
• Családi ház
• Építési telek
• Nyaraló
• Sorház
• Házrész
• Ikerház
• Ikerházrész
• Szálloda; panzió; kemping
• Étterem; vendéglÅ‘; cukrászda
• Vendéglátóipari egység; büfé
• Szórakozóhely; disco; klub; pub
• Üzlethelyiség; bolt; áruház
• Bemutatóterem; szalon
• Garázs
• Gazdasági épület
• Iparterület
• Külterület
• TetÅ‘tér-beépítés
• Telephely
• Kert; gyümölcsös
• MezÅ‘gazdasági terület
• Tanya
• Villa; kastély; kúria
• Szervíz, benzinkút
• Raktár
• Iroda
• Irodaház
• Társasház
• Rezidencia; követségi épület
• Sportlétesítmény
• Műhely
• ErdÅ‘
• Szántó
• Tó, halastó
• Telepített lakókocsi
• Présház
• Birtok
• Zártkert

"Villanyaram" mezÅ‘ lehetséges értékei

• 230 Volt
• 230 - 400 Volt
• Vezeték a telek elÅ‘tt
• Vezeték a közelben
• Nincs a közelben vezeték

"Vizellatas" mezÅ‘ lehetséges értékei

• Van
• Van, saját vízórával
• Víz az épületben
• Víz a telken
• Vízvezeték a telek elÅ‘tt
• Nincs vízvezeték
• Saját kút

"Csatorna" mezÅ‘ lehetséges értékei

• Közműhálózatba bekötve
• DerítÅ‘
• Nincs szennyvízelvezetés
• Csatorna az utcában
• Csatorna a telekhatáron
• Csatorna a teleken

"Telefon" mezÅ‘ lehetséges értékei

• Van
• Nincs
• Telefon a közelben
• Nincs a közelben
• Volt, de telefon nélkül lesz eladva

"TVAntenna" mezÅ‘ lehetséges értékei

• Kábeltévé (pl. UPC, Digi stb.)
• Műhold, parabolaantenna
• Hagyományos tetÅ‘antenna
• Szobaantenna
• Digitális TV adás
• Nincs

"Gazellatas" mezÅ‘ lehetséges értékei

• Vezetékes gáz
• Gázcsonk a telken
• Gázvezeték a telek elÅ‘tt
• Nincs a közelben
• Gázpalackból
• Telepített tartályból

"Epitesimod" mezÅ‘ lehetséges értékei

• Tégla
• Panel
• Csúsztatott zsalus vasbeton
• Blokkos
• Könnyűszerkezetes
• Fa
• Vályog
• Acélszerkezetes
• Bió
• Gázbeton (YTONG)
• Vegyes
• Aszfalt
• KÅ‘

"Komfortfokozat" mezÅ‘ lehetséges értékei

• Összkomfort
• Komfort
• Félkomfort
• Szoba-konyha
• Dupla komfort

"Kilatas" mezÅ‘ lehetséges értékei

• Panorámás
• Nincs
• Utcára
• Vegyes
• Udvari
• Körpanoráma
• Félpanoráma
• Részpanoráma
• Városra nézÅ‘
• Tájra nézÅ‘
• Természetre nézÅ‘ (erdÅ‘, mezÅ‘, tó...)
• Kertre nézÅ‘

"Futes" mezÅ‘ lehetséges értékei

• Nincs
• Vegyes tüzelés
• Villanyfűtés
• Cserépkályha - fa, szén
• Cserépkályha - gáz
• Konvektor
• Cirkó
• Távfűtés
• Házközponti fűtés
• Padlófűtés
• Falfűtés
• Kemence
• Kandalló
• Blokkfűtés
• Gázkazán
• Termálvíz fűtés
• Napkollektor
• Távfűtés egyedi méréssel
• Házközponti egyedi méréssel
• Geotermikus fűtés
• Geotermikus hűtés-fűtés
• Fancoil fűtés
• Fancoil hűtés-fűtés
• Infrapanel

"Emelet" mezÅ‘ lehetséges értékei

• -3
• -2
• -1
• Alagsor
• Szuterén
• Földszint
• Utcaszint
• Magasföldszint
• Félemelet
• TetÅ‘tér
• 1
• 1,5
• 2
• 2,5
• 3
• 3,5
• 4
• 4,5
• 5
• 5,5
• 6
• 6,5
• 7
• 7,5
• 8
• 8,5
• 9
• 9,5
• 10
• 10,5
• 11
• 11,5
• 12
• 12,5
• 13
• 13,5
• 14
• 14,5
• 15
• 15,5
• 16
• 16,5
• 17
• 17,5
• 18
• 18,5
• 19
• 19,5
• 20
• 20,5
• 21
• 21,5
• 22
• 22,5
• 23
• 23,5
• 24
• 24,5
• 25
• 25,5
• 26
• 26,5
• 27
• 27,5
• 28
• 28,5
• 29
• 29,5
• 30
• 30,5
• 31
• 31,5
• 32
• 32,5
• 33
• 33,5
• 34
• 34,5
• 35
• 35,5
• 36
• 36,5
• 37
• 37,5
• 38
• 38,5
• 39
• 39,5
• 40
• 40,5
• 41
• 41,5
• 42
• 42,5
• 43
• 43,5
• 44
• 44,5
• 45
• 45,5
• 46
• 46,5
• 47
• 47,5
• 48
• 48,5
• 49
• 49,5
• 50

"Allapot" mezÅ‘ lehetséges értékei

• Luxus
• Kiváló
• Jó
• Átlagos
• Felújított
• Felújítás alatt
• Felújítandó
• Új építésű
• Építés alatt
• Régi típusú
• Elbontandó
• Újszerű
• Szerkezetkész
• Új építésű, azonnal költözhetÅ‘

"KulsoAllapot" mezÅ‘ lehetséges értékei

• Kíváló
• Jó
• Átlagos
• Rossz
• Felújításra szoruló
• Felújítás alatt
• Felújított
• Vakolatlan
• HÅ‘szigetelt

"HelyisegTipus" mezÅ‘ lehetséges értékei

• Amerikai konyha
• Bár
• Borospince
• Disco-terem
• Kamra, Éléskamra, Spájz
• ElÅ‘szoba
• ElÅ‘tér
• Erkély
• ÉtkezÅ‘
• Étterem
• Félszoba (kisszoba)
• Folyosó
• FÅ‘zÅ‘fülke
• FürdÅ‘szoba
• Garázs
• Gardrób
• Hall
• Hálószoba
• Hobby szoba
• Iroda
• Konyha
• KözlekedÅ‘
• Loggia
• Mosószoba
• Nappali
• Padlás
• Pince
• Portásfülke
• Raktár
• Ruhatár
• Sufni
• Szoba
• Terasz
• Üzlethelyiség
• Vendégszoba
• WC
• Szauna
• Úszómedence
• FürdÅ‘szoba + WC
• Zuhanyzófülke
• Konyha + étkezÅ‘
• TetÅ‘tér
• Galéria
• Kazánház
• Télikert
• Fitness terem
• Kert
• Eladótér
• HűtÅ‘tér
• Kiszolgáló rész
• Szociális helyiség
• Söntés
• LépcsÅ‘ház
• Tároló
• Háztartási helyiség

"HelyisegPadlo" mezÅ‘ lehetséges értékei

• Parketta
• PadlószÅ‘nyeg
• Csempe
• Járólap, kÅ‘burkolat
• Hajópadló
• Laminált padló
• Gumipadló, gumiszÅ‘nyeg
• Beton, aszfalt
• Ipari padló
• PVC
• Parafa
• Gránit
• Márvány
• Műfű

"HelyisegFal" mezÅ‘ lehetséges értékei

• Festett
• Tapéta
• Csempe
• KÅ‘, márvány
• Fém, műanyag, lemez
• Fa
• Vakolatlan
• Vertfal
• Parafa
• Gránit
• Márvány

"EnergetikaiTanusitvany" mezÅ‘ lehetséges értékei

• A+
• A
• B
• C
• D
• E
• F
• G
• H
• I

"Parkolas" mezÅ‘ lehetséges értékei

• Nincs
• Utcán ingyenesen
• Utcán fizetÅ‘s
• Udvarban
• Beállón
• Teremgarázsban
• Garázsban

"Klima" mezÅ‘ lehetséges értékei

• Saját split klíma
• Központi klíma
• Mobil klíma
• Nincs

"Akadalymentesites" mezÅ‘ lehetséges értékei

• Akadálymentesített
• Nem akadálymentesített
• Részben akadálymentesített

"Butorozottsag" mezÅ‘ lehetséges értékei

• Bútorozott
• Részben bútorozott
• Gépesített
• Bútorozatlan