Bérbeadáshoz


Akár bérbeadóként, akár bérbevevőként lesz szereplője ingatlan ügyletnek, néhány szempontot, tanácsot megosztunk, amire érdemes odafigyelni, esetleges kellemetlenségek elkerülése végett.

  • Bérbeadó köteles viselni az ingatlan közterheit, használati tárgyak cseréjének költségeit.
  • BérbevevÅ‘ köteles viselni a használatai tárgyak javításának, karbantartásának költségeit, továbbá az ingatlan használatából fakadó közüzemi költségeket.
  • SzerzÅ‘déskötéskor tisztázni érdemes a jelenlegi rendelkezésektÅ‘l akár függetlenül is, hogy ki, milyen mértékben viseli a költségeket.
  • Felújítási idÅ‘szak alatt, ha az ingatlan lakhatásra nem alkalmas, csere lakást igényelhet a bérlÅ‘ és/vagy bérleti díjat nem kell fizetnie.
  • Bérbeadó, bérlÅ‘vel való elÅ‘zetes egyeztetés után, ellenÅ‘rizheti az ingatlan állapotát, rendeltetésszerű használatát.
  • BérbevevÅ‘ként érdemes tisztázni a várható rezsi költségeket, társasházi szokásokat, lakóközösséggel kapcsolatos tudni valókat.
  • Tisztázni érdemes az esetleges átalakításokat, felújításokat, illetve azok költségviselését, ha eltérÅ‘ szándék tapasztalható a rendelkezéséktÅ‘l.
  • Tisztázni érdemes a kulcsok továbbadásának lehetÅ‘ségét, állattartással kapcsolatos kérdéseket, akár még a családi létszám változásának eseteit is.
  • Mivel bérbeadóként jelentÅ‘s kockázatot vállal a bérbeadó, érdemes jó benyomást keltenie a bérlÅ‘nek megtekintéskor és természetesen a megszerzett bizalommal késÅ‘bb nem visszaélni.
  • Magyarországon bár nem divat, más nyugat-európai országban komoly leinformálásnak néz elébe egy leendÅ‘ bérlÅ‘. Ezért jó jöhet és szerencsés a bérbeadó részérÅ‘l, ha akár jövedelem igazolást kér, tisztázva a fizetési lehetÅ‘ségeket.
  • BérlÅ‘ként jó, ha megvizsgáljuk az esetleges hibákat, hiányosságokat, azokat érdemes szerzÅ‘désbe foglalni, mielÅ‘tt a lakást átvesszük.
  • Általánosan érdemes felmérni az ingatlan állapotát, ajtók, ablakok állapotát. 
  • Javasolt lehet zárcserét kérni a korábbi bérlÅ‘ után.
  • Ha bármely új szolgáltatást igényel a bérbevevÅ‘, minden esetben egyeztessen a bérbeadóval és kérje ki jóváhagyását.

Jogi segítség kérése




Á.SZ.F.   •   ADATVÉDELEM   •   HITEL, LÍZING FINANSZÍROZÁS   •   ÉRTÉKBECSLÉS   •   BIZTOSÍTÁS   •   ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY   •   ÜGYVÉDI SZOLGÁLTATÁS
Copyright © 2010-2021 Minden jog fenntartva.   •   hasznos linkek   •   Első Ingatlan Centrum - Hirdetés feladási feltételek