Bérbeadáshoz
Akár bérbeadóként, akár bérbevevőként lesz szereplője ingatlan ügyletnek, néhány szempontot, tanácsot megosztunk, amire érdemes odafigyelni, esetleges kellemetlenségek elkerülése végett.
- Bérbeadó köteles viselni az ingatlan közterheit, használati tárgyak cseréjének költségeit.
- Bérbevevő köteles viselni a használatai tárgyak javításának, karbantartásának költségeit, továbbá az ingatlan használatából fakadó közüzemi költségeket.
- Szerződéskötéskor tisztázni érdemes a jelenlegi rendelkezésektől akár függetlenül is, hogy ki, milyen mértékben viseli a költségeket.
- Felújítási időszak alatt, ha az ingatlan lakhatásra nem alkalmas, csere lakást igényelhet a bérlő és/vagy bérleti díjat nem kell fizetnie.
- Bérbeadó, bérlővel való előzetes egyeztetés után, ellenőrizheti az ingatlan állapotát, rendeltetésszerű használatát.
- Bérbevevőként érdemes tisztázni a várható rezsi költségeket, társasházi szokásokat, lakóközösséggel kapcsolatos tudni valókat.
- Tisztázni érdemes az esetleges átalakításokat, felújításokat, illetve azok költségviselését, ha eltérő szándék tapasztalható a rendelkezéséktől.
- Tisztázni érdemes a kulcsok továbbadásának lehetőségét, állattartással kapcsolatos kérdéseket, akár még a családi létszám változásának eseteit is.
- Mivel bérbeadóként jelentős kockázatot vállal a bérbeadó, érdemes jó benyomást keltenie a bérlőnek megtekintéskor és természetesen a megszerzett bizalommal később nem visszaélni.
- Magyarországon bár nem divat, más nyugat-európai országban komoly leinformálásnak néz elébe egy leendő bérlő. Ezért jó jöhet és szerencsés a bérbeadó részéről, ha akár jövedelem igazolást kér, tisztázva a fizetési lehetőségeket.
- Bérlőként jó, ha megvizsgáljuk az esetleges hibákat, hiányosságokat, azokat érdemes szerződésbe foglalni, mielőtt a lakást átvesszük.
- Általánosan érdemes felmérni az ingatlan állapotát, ajtók, ablakok állapotát.
- Javasolt lehet zárcserét kérni a korábbi bérlő után.
- Ha bármely új szolgáltatást igényel a bérbevevő, minden esetben egyeztessen a bérbeadóval és kérje ki jóváhagyását.
